冷熱交加 上周長沙新房成交量升價跌 均價6016
??新浪樂居訊（實習編輯：張明遠）冷熱交替“謎”人眼，新舊樓盤互爭鳴。彌漫一周的濃霧除瞭在動態圈不斷刷新外，樓市也略帶感染。據克而瑞長沙機構統計顯示（以下簡稱CRIC）：上周商品住宅成成交均價有所下降，成交均價6016元/平方米，環比下降8.1%，同比下降11.2% ；冬霧兆晴，濃霧過後的大晴則傳導給瞭成交量。上周成交量19.9萬平方米，環比上升11.7%，同比上升23.9%。
??眼看頻頻爆出“潑牛奶”新聞，開發商終於含淚的松瞭松牙，打出瞭低價銷售的底牌。均價6106元/平方米，是自去年11月以來每周均價的最低值。年底促銷沒能讓開發商走到這步田地，可見這次開發商對不明朗市場的不自信。然人定勝天，可喜的是開發商還是取得瞭成交量上升。
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一區連一區，六區異市現。據CRIC數據顯示：上周成交量19.9萬方，六區成交量最高為嶽麓區5.7萬平方米，其次為望城區4.7萬平方米方和雨花區成交3.9萬平方米。
??上周價格環高雄市債務協商貸款比開福區和嶽麓區有所上升外，其他4個區域均有所下降，其中下降最為明顯的是天心區，環比下降23.1%。CRIC認為成交均價下降的主要原因是1月14日起長沙縣暮雲街道、南托街道正師級調入天心區，長沙縣跳馬鎮正式調入雨花區，這些區域內項目成交均價較低，拉低瞭整體住宅市場成交均價。
??“不入虎穴焉得虎子”，上周克而瑞監測兩個項目開盤，去化率51%，整體銷售情況較好。上周六區住宅銷售按面積TOP10中，新地東方明珠以2.62萬平方米遙遙領先，東業上城拄著拐杖奮勇直追結果以0.81萬平方米差一大截，屈居第二。梅溪湖七喜街排在瞭第三。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/17125962868957177506365.shtml
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