中房288指數長沙二手房指數再次突破1000點
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新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）11月1日，克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發佈的《2013年10月中國城市住房價格288指數》報告顯示，2013年10月，監測反映全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中房288指數"為1075.1點，較上月上升8.9點，環比上漲0.83%，漲幅較上月擴大瞭0.41個百分點，同比上漲10.50%。
其中，長沙二手房交易價格指數為1012.5點，較上月上升9.5點，環比上漲0.95%，漲幅較上個月擴大0.09個百分點。2013年10月，中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1037.6點，較上月上升9.1點，環比上漲0.89%，漲幅較上月縮小瞭0.05個百分點，同比上漲4.85%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。
2013年10月中國城市二手住房價格288指數
監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上。其中，新疆烏魯木齊以3.62%位居漲幅首位，湖南衡陽、四川成都、江蘇蘇州、福建福州等四城市分別以2.00%、1.87%、1.84%和1.74%的漲幅列二至五位。
此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌。其中，黑龍江齊齊哈爾跌幅最為明顯，環比下跌5.00%，而陜西西安、青海西寧環比分別下跌1.35%、1.00%。
在長沙擴容的大趨勢中，一手房紅紅火火，二手房卻有些八風不動的感覺，業內分析，長沙是一個年輕的城市，目前新房的供應量需要僅40周才能消化，在這種情況下，二手房市場受到壓制也屬正常。但近年來，二手房的局勢也在逐步改善，二手房交易價格指數連續兩月突破1000點就是證明，隨著購房者越來越理性化，二手房的春天或許就在不遠處。
在《2013年10月中國城市住房價格288指數》報告，還選出10月強烈推薦樓盤及不推薦樓盤，2013年10月對長沙鈺龍天下項目的價格評級為強烈推薦。項目所在市政府板塊是典型的學區房板塊，受大河西先導區規劃和濱江新城發展利好影響，板塊內項目未來發展前景看好。考慮產品品質、區域等因素後，CRIC認為本項目值得購買。
同時萬國城項目的價格評級上調為強烈推薦。項目所在的芙蓉北板塊均價為7225元/㎡，板塊內有地鐵1號線經過，助推板塊內項目成交；本月本案實際交易價格明顯低於板塊內其他項目，有明顯的價格優勢，月均去化量高，且價格呈明顯上漲態勢，CRIC認為本項目值得購買。
本月對長盛嵐庭的價格評級為不推薦。項目省府北板塊目前多數項目為剛需產品，本案屬於改善型項目，土地信貸設定對於市區客群吸引力較小，市場去化慢。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/16303724993.shtml
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