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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  何小玲說，還有金屬加工行業正向高級化發展，陶瓷產業向新材料方向研發，一批產業正通過強化自主創新和產品轉型，繼續在經濟發展中發揮重要作用。

  三水區委書記蘇偉波多次強調，三水必須以堅持工業立區、產業強區、大力發展實體經濟為主線。產業集聚效應釋放、創新元素正在湧現、人才結構逐漸優化等優勢驟然而至，三水將進入提速提質發展的新一輪黃金機遇期。

  結構嬗變 積蓄產業發展新後勁

  在何小玲看來，隨著三水企業、人口對生產性及生活性服務需求日益增長，三水現代服務業有很大的市場潛力及發展空間，電子商務、物聯網應用、商務會展、商業綜合體均是三水發展重點。

  此外，作為配套工業發展，反哺工業轉型升級的科技服務元素，也在三水產業中逐漸豐富。截至目前，三水已引入瞭全國重點高校設立的公共科技服務平臺--合肥工業大學廣東研究院。區經科局相關負責人說，圍繞三大板塊創新平臺戰略，現另有2個項目正在洽談中，項目落地後將實現三水科技公共服務平臺的全覆蓋。

  延伸閱讀

  "在市場需求帶動下，預計今年全年產量將有11%增長。"紅牛相關負責人說。今年上半年，紅牛納稅已超過2.6億元，同比增長接近30%。紅牛隻是三水食品飲料迅猛發展的一個縮影。上半年，三水食品飲料產業稅收總額同比增長30.5%。

  2008年來到三水，當時的企業數量並沒有現在那麼多，鋁型材企業的規模和數量也比不上現在，企業營商環境並沒有現在好。

  "第三隻眼"看三水

  從外圍看來，"禪南三"區域融合發展、佛山打造珠三角西岸機械裝備產業帶等喜訊接踵而至；從內部看來，三全、北汽福田等龍頭項目接踵落戶、工業園區載體擴容提質、現代服務業方興未艾。

  8月22~23日，三水區工業產品展暨產業科技金融服務對接會上，200多傢企業展出超千件工業產品，從建材、金屬制品、紡織服裝、食品飲料，到機械制品、汽車零部件、新材料、電子信息及電子電器，從傳統產業到戰略性新興產業，展會仿佛濃縮瞭三水工業發展整個進程。

  數據分析顯示，三水機械裝備制造業企業達810傢，年產值近500億元。在產業中，如恒力泰機械、佳明機器、金銀河等一批骨幹龍頭企業已經湧現；同時，在佛山打造珠三角機械裝備產業帶的機遇下，隨著北汽福田、佳明重工等項目動工投產，大項目將為三水機械裝備制造業積蓄長足後勁。

  今年，三水還建立瞭重大項目跟蹤和問責機制，實施項目進展月度通報制度，促進項目動工投產，上半年成功推動25個項目動工投產。

  那麼，該如何切實地解決企業在發展中資源匱乏的問題？關鍵是把三水打造成集聚要素資源的平臺。但受三水的城市建設、產業層次、教育配套等影響，對金融、科技、人才的集聚力仍較為缺乏，因此未能形成要素窪地。

  在明晰的產業規劃下，三水通過完善產業載體、加強產業鏈招商、對企業培優扶強等舉措，逐漸形成瞭食品飲料、非金屬建材、金屬制品等傳統優勢產業集群，以及機械裝備、汽車零部件、電子信息、新材料、新能源等戰略性新興產業集群。

從傳統產業到先進制造業 工業成三水經濟發動機

  上半年，三水新簽項目51個，同比增長89%，投資總額109.34億元，其中引入世界房屋信貸年息借貸增貸轉貸信貸年息借貸增貸轉貸林口汽車貸款500強項目和中國500強項目各1傢。招商引資在近年均保持較好勢頭，三水吸引優質項目紛紛落戶的魅力在哪裡？

  不難發現，三水工業在21世紀初至今短短的十多年裡，成功實現瞭從做大總量到集群化發展、從發展模式粗放到有門檻地招商選資的華麗轉身。工業經濟質變拉動地方經濟快速發展。

內容來自sina新聞

  集聚效應 主導產業搭上高速列車

設在室外的機械裝備展區同樣吸引瞭不少參觀者。

  在工業高速發展的步伐下，三水現代服務業卻顯得稍為滯後。三水區長陳英文曾表示，第三產業發展不均衡、與經濟發展不匹配，導致三水投資拉動力、消費拉動力乏力，三水仍需加大現代服務業招商力度。

  一度被冠以"農業大區"之名的三水，近十年間以力爭後發先至的毅力，在"工業立區"路徑指引下，崛起瞭發展勢頭強勁的工業產業集群。如今工業對地區生產總值增長的貢獻率超過70%，成為區域發展的核心支撐。

  還記得2003年時第一次來到三水，當時隻認識健力寶，三水就是一個飲料生產基地，其他企業幾乎拿不出手。但三水一直在追趕順德、南海，十年來進步很大。三水過去突出的隻有飲料產業，但現在機械裝備、新能源等產業發展很快，整個區域的產業規模、產業結構有瞭很大的變化。

  三水南北走向的狹長版圖，被規劃為南、中、北三大板塊，食品飲料、電子信息及電子電器、金屬制品、機械裝備、紡織服裝、新材料等特色優勢產業集群，在三大板塊中有序分佈、錯位發展；近5000傢工業企業在此紮根，三水的工業大區形象呼之欲出。

  內部乃至外部的一系列積極因素正在醞釀，為三水產業發展提供瞭肥沃的土壤。如果說過去十年間，三水經歷瞭從做大總量到提升質量的過程，那麼啟動提速提質模式，將是三水產業發展的一個新裡程。

  媒體觀察

  就三水目前看來，未來仍需加大城市功能完善、人才體系構建、科技平臺搭建的力度，提升區域對要素集聚的吸引力。

  食品飲料產業的高速發展，不僅源於市場拉動，更源於大項目拉動力、集聚效應的顯現，釋放出較強競爭力。區經科局相關負責人說，三水集聚食品飲料企業60餘傢，自2008年以來，在紅牛、百威、青島等龍頭項目帶動下，全區食品飲料產值在5年時間內翻瞭2番多，年貢獻稅收接近15億元，行業發展質量穩居全區各行業首位。

一名企業代表在三水區工業產品展上試騎三水企業生產的新款滑板車。

  今年上半年，三水GDP、地方公共財政預算收入、金融機構存貸款餘額、稅收收入、實際外商直接投資和工業用電量6項指標增幅位列五區第一，各項經濟指標展示瞭三水"企穩走強，增速加快"的發展態勢。

  三水區經科局相關負責人分析，經濟保持較快增長，得益於近年的產業結構調整。值得關註的是，在產業結構中有很多新元素在湧現，現代服務業或將撬動三水的產業格局。

一企業代表在服裝鞋帽類展區參觀。

  事實上，自去年以來，現代服務業招商已突破連連，微安IT科技產業園、蘇寧雲商、三水科技與總部項目等接踵落戶，現代服務業引資額在去年首超工業。今年現代服務業招商延續瞭去年的良好勢頭，上半年引進現代服務業項目10個，引資額為41.65億元，占引資總額約四成。

8月22日，三水區工業產品展上，企業代表參觀汽車配件企業展臺。/ 專題圖片由佛山日報記者張弘弢攝

  企業作為創新主體，其創新意識及創新能力有所增強。今年三水共申報佛山市創新人才團隊9個，同比去年增長50%；目前共有高新技術企業48傢，已組建各級工程中心共105傢；專利申請量和發明專利申請量增幅自去年以來持續保持全市前列。

  新元素陸續湧現進一步深化瞭產業結構調整，創業氛圍逐漸濃厚。何小玲說，產業發展關鍵是人才，為瞭讓企業、產業發展有更多人才支撐，三水除瞭以創新人才團隊、創新創業大賽等形式引入人才外，還有計劃建立大學生創業夢工場，為吸引大學生回傢鄉創業提供政策和資源支撐，優化區域發展的人才創業環境。

  營商環境優 優資接踵至

  但僅靠傳統、粗放的產業難以為工業提供持久動力，更難以實現如今高速發展。三水區經濟和科技促進局一名在經貿戰線工作多年的負責人說，如果三水還一味地承接產業轉移，想在珠三角脫穎而出非常困難。2009年，三水提出重點瞄準新能源、機械裝備、電子信息、食品飲料等優勢產業，產業導向的調整為三水產業結構調整優化埋下瞭伏筆。

  在記者采訪中發現，吸引客商落戶三水的主要有三大因素，即產業集聚度、區位優勢以及營商環境。其中，對於三水的營商環境，客商給予的評價往往是"熱情、高效"。

  近年，三水將"企業服務"作為品牌工作之一，不斷提高行政效能助力企業解決問題。何小玲說，三水成立三水區企業服務辦公室，通過領導掛鉤、跟蹤問效等多種舉措，全力解決企業發展中遇到的問題和困難。

  黃金十年 工業實現從量向質轉變

  截至目前，對企業提出的問題，三水企服辦的回復率和解決率均保持在100%和95%以上。據瞭解，企業遇到的問題除瞭開拓市場、融資難、技術缺乏等共性問題，還有各種各樣的個性問題。

  在8月22~23日舉行的三水區工業產品展暨產業科技金融服務對接會，正是為企業搭建對接服務的平臺，解決市場、資金、技術、信息等問題。何小玲說，三水還有針對性地修訂瞭《骨幹企業培育方案》、《專利資助辦法》、《中小微企業"保險貸"工作實施意見》等產業政策，特意在對接會上進行宣講，讓企業善用政策資源。

  但三水區內企業眾多，僅靠政府部門力量，難以滿足企業更細致的需求，服務覆蓋范圍也有限。為此，三水作出瞭創新探索，將服務職能通過轉移和購買服務的方式，交給社會機構承接。

  何小玲介紹，三水準備對三水區外商投資企業協會下放部分企業服務、外經貿審批等職能，利用協會為企業提供更周到的服務；此外，還將成立知識產權協會和化工行業協會，進一步激活行業協會的功能。

  在三水的工業探索道路中，如今已確立瞭"6+1"產業發展模式，重點發展食品飲料、機械裝備制房屋信貸利息怎麼貸款比較會過件造、電子信息、新材料、新能源、節能環保六大工業，以及現代服務業。

  廣東社會科學院科研處處長丁力：三水找準瞭產業發展的機遇

  其中，2004年到2013年，三水地區生產總值由193.8億元提高到840.52億元，年均增長17.8%；工業總產值由486億元提高到2645.31億元。如今，三水工業對地區生產總值增長的貢獻率超過70%。

  總的來說，三水眼光比較準，從打造水都食品飲料基地，到現在把握佛山打造珠三角西岸機械裝備產業帶，都找準瞭發展產業的機遇。

  佛山市英輝鋁型材有限公司總經理餘雙輝：三水企業營商環境越來越好

三水區工業產品展上，飲料、食品展品琳瑯滿目。

  由於企業集聚度不高，剛落戶時連配套的五金配件廠也沒有合適的，需要回南海找配套商；勞動力資源也比較分散，以前招工很難。現在隨著產業集聚度提高，產業鏈上遊的配套商也逐漸發展起來，現在在本地就能解決配套問題，方便多瞭。

  值得稱贊的是，政府對企業的關註度加大瞭。像企業門口的路之前沒有人行道，員工出行不方便，今年初向經促部門反映後，現在已經得到解決。"

  進入21世紀，珠三角尤其是佛山區劃調整後新一輪產業轉移，為三水工業帶來瞭做大總量的機遇。三水善於緊抓每一個機遇，當即提出重點發展飲料食品、金屬制品、塑料制品、化工四大行業，為工業發展奠下瞭規模基礎。

  產業再出發 集聚要素資源是關鍵

  三水區政務委員、區經濟和科技促進局局長何小玲說，三水工業發展還將繼續強化投資拉動作用，三水儲備瞭大批在建項目，納入區重點項目的就有65個；同時招商引資儲備瞭一批優質在談項目，存量和增量同時發力，三水工業發展積蓄充足後勁。

  何小玲說，推動三水產業轉型升級，不能光是發展戰略性新興產業，同時應兼顧引導傳統優勢產業的轉型、提升，構建起健全的產業體系。三水的傳統優勢產業正保持穩步發展，如食品飲料產業更是成為拉動三水經濟增長的主要支柱。

  在三水產業再出發之時，三水仍必需緊抓機遇，竭力提升自身的區域競爭力。本次對接會提出的產業、金融、科技對接，實質是凸顯瞭企業對市場、人才、技術、金融等要素的需求。

  對接會有利於企業實現實時對接，無疑是緩解瞭企業燃眉之急。但是對接會僅是短暫性的平臺，而企業對這些要素的需求卻是長期的、必需的。

  然而，三水從珠三角的工業後發地，到崛起一方特色產業集群，再到被喻為佛山經濟新增長極，一路走來並非一帆風順。盡管三水工業化進程始於改革開放後，但由於基礎薄弱，在上世紀90年代仍處於相對緩慢的爬坡期。

  傳統產業仍保持較好的增長勢頭，戰略性新興產業、先進制造業則顯現出更強的活力，平均每年保持產值超30%的速度增長。當中以機械裝備制造業，因具備較好的產業基礎及廣闊的市場前景，呈現出較強動力。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/09064398427.shtml

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