開發商巧回避 慎談價
就在購房者細致入微地觀察房企時，房企也在靜觀樓市。昨日的秋季房交會上，多位樓盤銷售負責人避而不談當前房價和未來走勢，多稱參展為瞭企業形象。如有購房問題可咨詢400-606-6969
繞開價格這個熱門話題
政策可能為樓市帶來的變化，是本屆房交會上最熱門的話題。然而，房企方面卻對此顯得比較冷淡，他們更願意談及項目本身的特點和優勢，而非優惠活動和價格。"現在房企都在盡力做好產品，房價和優惠並不是此次參展的主要展示內容。"一位樓盤銷售經理輕松繞過瞭價格問題之後，暢談樓盤特點。
無獨有偶，在記者采訪的過程中，對價格保持緘默的樓盤銷售負責人不占少數。此外，也有部分負責人表示，價格暫時沒有變化，但即將調整。至於具體如何調整，調整幅度有多大，這些負責人語焉不詳。
今年"不願談價格"
其實，不願談及房價，這在樓市並不是新鮮事。早在今年夏季和春季兩季房交會上，房企慎談價格的情況已經出現。即使在今年平日的售樓處中，售樓員也對價格遮遮掩掩，直到確定購房者的誠意後，才透露真正的房價。
對此，有業內人士分析，今年不少樓盤采用各種促銷手段，比如特價房、"2萬抵10萬"之類的方式，可能每套房源的價格都不同，銷售人員需要根據購房者的實際情況介紹或者推薦。同時，更重要的是，房企不願意大張旗鼓地促銷降價，也因此對房價盡量少談或不談。
也有分析人士認為，樓市具有區域聯動效應，在當前的市場下，一個片區出現一個樓盤降價，其他樓盤也會被波及，不少房企對"優惠力度"有所顧忌。同時也希望通過淡化促銷，增強購房者對區域價值的預期。
當前不談或許意在"變化"
盡管從表面上來看，此次房交會上房企不願談及價格是延續瞭今年的一貫風格，但是業界卻有另外一種解讀。
房貸新政的發佈，無疑為樓市註入瞭一針強心劑，購房者已宜蘭縣如何向銀行貸款經開始強烈關註樓市，房企更是緊鑼密鼓制定新的戰略。有業內人士透露，目前，一些房企正在聯合區域內的樓盤制定新的"價格聯盟"，希望通過此次政策調整，房企抱團，聯合調整價格，形成區域價格體系。由於房貸新政在"十一"假期前發佈，房企難以快速形成價格同盟，同時，房交會的相關事宜都是在此之前決定和實施的，因此在房交會上，房企難以明確未來價格變化方向。
另有消息人士表示，實際上，這種"難言價格"還有另外一種可能。房企深知此次房貸新政對樓市的刺激作用，但是價格調整不僅要看其他企業的動向，也要根據自身的情況，比如資金狀況、待售房屋量、年度銷售任務完成情況等，因此，猶豫，也是當前房企的"關鍵詞"。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/07382941211.shtml
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