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房屋信用貸款詐騙怎麼貸款比較會過件專傢稱大力發展租房市場可助房價軟著陸
甘犁：空置房改出租可避免"硬著陸"。
作為《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢2014》的主要負責人，中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁接受瞭《第一財經日報》專訪。
第一財經日報：此前查處的一些貪官腐敗案件中，有的官員被查出名下有數百套房產。你們的調查中是否存在這樣有著驚人房產數量的樣本？
甘犁：我們調查的傢庭樣本中最多的就是14套，但這其中可能存在瞞報現象，我們沒有辦法去核實。但通過我們的總量比對，和統計局等官方機構公佈的數據差距並不大。
日報：你認為中國房地產可以承受的跌幅是多少？現在的情況有多嚴重？
甘犁：中國房地產可以承受的跌幅我無法預測，因為大部分中國人幾乎把一生的資產都提前投註在房產上，房地產一旦在短時間內崩潰是很可怕的。我們目前最大的問題是沒有一個應對的預案。
泡沫已經很大是肯定的，但如果政策得當，泡沫會慢慢變小，而不是突然破裂。希望政府盡快把租房市場做起來。這樣就能減少大量拋售，整個房地產市場的下跌就是緩慢的，沖擊也是緩慢的，慢慢實現"軟著陸"。
從我們調查來看，房價下跌對銀行影響並不大，真正有影響的是房產商。首先是企業出現問題，而房產商的資金鏈又會影響銀行。房產商與銀行的牽連不僅是傳統理解的貸款，還有各種各樣復雜的金融手段。
有些房產商告訴我，他們的日息都達到千分之三瞭。
日報：你曾在本報撰文稱僅針對多套房征收2.8%的房產稅，既能從根本上緩解地方政府對土地財政的依賴，又能較好地抑制過熱的投資需求。但目前從房產稅試點效果來看，效果並不好。
甘犁：沒有效果是因為房地產試點的力度還是太"溫柔"，像上海、重慶等地所劃定的征收范圍都太局限，種類也很少。
日報：中國不同地區的房地產市場千差萬別，"一刀切"的數字如何滿足不同需要？
甘犁：我們各個省份都有研究給出參考數據。2.8%的數據是就全國平均情況來說的，經過我們的進一步研究，實際上不需要2.8%，僅2.1%就能滿足上面說的需求。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08102770579.shtml
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