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漢版建築面積新規明起施行 購房送飄窗成過去時

  楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)明日起，武漢版建築面積計算新規將正式施行。業內人士透露，在新規下，以往開發商所謂送飄窗等"送面積"的貓膩，可能再也玩土地信貸新竹怎麼貸款比較會過件不轉瞭。

【武漢昨實施出租房新規 人均居住面積不得低於5平】

【新規遏制房企"偷面積" 購房送面積或將成絕唱】

  昨日，武漢市國土資源和規劃局表示，該局編制的《武漢市規劃管理建築面積計算技術規定》(以下簡稱新規)已審查通過，將於今年10月1日開始實施，在此之前已獲規劃批準項目，可繼續沿用原有建築面積計算的相關規定。

  今年7月1日，住建部《建築工程建築面積計算規范》已開始執行，武漢此次發佈的新規，是對住建部規范進行細化的地方版本。

  記者註意到，武漢新規實施前，住房飄窗一般會被開發商"免費贈送"，而陽臺和地下室則按1/2面積來計算。

  但武漢新規揭開瞭以往開發商所謂"送面積"，不過是鬧眼子。

  以住宅飄窗為例，新規明確指出，飄窗窗臺臺面與室內地面高差在0.45米及以上，或高差在0.45米以下但結構凈高在2.1米以下，且外墻墻體結構外邊線至飄窗圍護結構外邊線距離不超過0.6米的，可不計算建築面積--本來就不算面積，就談不上"送"。而窗臺臺面與室內地面的高差在0.45米以下但結構凈高在2.1米以上，且外墻墻體結構外邊線至飄窗圍護結構外邊線距離不超過0.6米的，按圍護結構外圍水平面積計算一半的面積；否則計算全面積。即飄窗建成這兩種情況，開發商想送也送不瞭。

  類似住宅飄窗，住宅陽臺、地下室、設備層等面積計算方式，新規都作出瞭相應規定。

  有開發商表示，以後開發商想玩"送面積"的噱頭，很難。開發商要考慮的是在新規下，建造佈局更合理、空間利用率更高的房子，"新規有利於規范房地產行業，最終受益的是廣大購房者"。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/07254492480.shtml


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